Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Pas de Gallaud à Bussac Forêt

Estimation théorique

Chemin du Pas de Gallaud,17210 Bussac Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pas de Gallaud,17210-Bussac Forêt indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-145333PRES DE LUGERAS6150500172500€1150€
2021-11-048LES JACQUES41009313165000€1650€
2019-12-2710LUGERAS3925992275000€2989€
2023-01-184LUGERAS416012089362000€2263€
2020-08-173LE GRAND JARD6109970147000€1349€
2020-01-218CHE DES VISAUBES395032960€347€
2022-01-129LES SARDS4175286755000€314€
2022-09-019CHEZ DURIS OUEST3851940120000€1412€
2022-07-0582RTE DE BLAYE3982057137000€1398€
2020-06-0960RTE DE SAINT YZAN3104507067000€644€
2022-09-0573RTE DE BLAYE61121572268000€2393€
2021-03-2474RTE DE BLAYE52354067150000€638€
2021-06-0455RTE DE BLAYE51691202255000€1509€
2021-10-2564BOIS DE BONJEAN494500189000€2011€
2020-09-0745RTE DE BLAYE51181737219000€1856€
2022-01-1051LES HALLEBARDES499500292500€2955€
2022-10-2431RTE DE BLAYE4731000245000€3356€
2019-07-305250LES HALLEBARDES024118153000€2208€
2022-11-0925RTE DE BLAYE4950272000€2863€
2021-09-064CHE DU PAS DE BIAIS492591180500€1962€
2019-11-1829RTE DE SAINT YZAN4120105299000€825€
2019-09-1134RTE DE BLAYE51401400153860€1099€
2022-07-0427RTE DE SAINT YZAN49672360000€625€
2022-10-0724RTE DE SAINT YZAN41481705260000€1757€
2021-09-217RUE GARCEAU41181057251000€2127€
2020-02-1054RTE DE LA SCIERIE490500154589€1718€
2019-06-1745RTE DE LA SCIERIE41051640112000€1067€
2022-07-2523RTE DE SAINT YZAN41181275235000€1992€
2023-06-273IMP DES COUDRES493385103000€1108€
2022-05-195065LES RENARDIERES5200501153290€766€
2019-05-233RTE DE BLAYE496881287000€2990€
2022-07-2913RTE DE BEDENAC5101500313000€3099€
2022-09-195LES MAINES5100500215500€2155€
2020-12-0224RTE DE LA CABANE4871095158000€1816€
2019-12-188IMP DE BARGILET1701024747600€680€
2021-11-2510RTE DE LA CABANE487863156450€1798€
2020-04-3047RTE DE MONTENDRE498756175000€1786€
2021-09-0873RTE DE MONTENDRE513050065000€500€
2022-03-2273RTE DE MONTENDRE5130500120000€923€
2019-05-176IMP DE LA BOULANGERIE411038027000€245€
2021-10-0646RTE DE MONTENDRE7205885229380€1119€
2023-02-155IMP DE LA BOULANGERIE49098100000€1111€
2021-08-3119RTE DE LA CABANE4761290109000€1434€
2021-08-0914RTE DE LA CIMENTERIE510750070000€654€
2021-12-2078RTE DE MONTENDRE4134690228000€1701€
2021-08-2410RTE DE POLIGNAC495873180000€1895€